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老行庫積極推動都市更新業務,彰化銀行設置「都更業務推展小組」統籌、協調全行資源推動都更相關業務及掌握都更商機。商品方面,彰銀有「都市更新事業專案貸款」,針對都市更出國刷卡免手續費新的法規及實務操作模式,量身訂做相關規定,可依參與者所需貸款種類及金額,提供融資協助,以滿足都市更新參與者各期資金需求。
都更融資方面,彰銀現有都更相關融資案16件,核定總授信額度逾170億元,現放總餘額近百億元,融資對象涵蓋一般事業、建設公司、土地開發公司、建築經理公司及地主等,視個案從前端的都更前置週轉金、後端建築融資及搭配的信託業務皆有承作,案址則主要位於台北市及新北市,其他縣市亦有個案洽談中。目前彰銀在大台北地區共有5件自有房地參與都市更新計畫,其中有1案已經在權利變換,2案在事業計畫審查,尚有2案仍在協調整合階段;另外一案正在積極評估是否參與都市更新。
信用卡繳地價稅比較臺灣企銀則是參與承作都市更新融資業務已完成12件。其中,位於台北市羅斯福路上「耕曦」都市更新案為臺企銀首件地主自建型都市更新融資案,目前已完建交屋。自有不動產部分,臺企銀位於台北市瑞安段3筆土地面積共461平方公尺(139.45坪),與鄰地合併辦理都市更新事業計劃案,已完成公辦公聽會,目前實施者線上繳燃料稅配合台北市政府審查變更容積獎勵值修正建築圖說。華南銀行則是目前進行中的都更案件計20件,合計融資金額約現金回饋御璽卡150億元。華銀於去年底有一個成功推動都更案例甫完工落成,為羅斯福路台大OPUS ONE,該案原為3~5層的老舊公寓,前後費時11年整合成功,改建後為地上19層、地下5層的大樓,總銷售金額達150億元。華銀指出,對原住戶而言,至少可分配到約70坪的新房,除享受更佳的居住品質,也可協助原本老舊雜亂的市容煥然一新。(工商時報)
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